一、一手盘
3月22日两盘齐售，共成交130套。黄竹坑DEEP WATER SOUTH 6A期（MONT BLUE）首批93套售出60套，套现近7.2亿元；一名大额买家斥资1.29亿元购入10套，含4套约38.5平方米一房、6套约40.5平方米两房。项目累计成交72套，总套现近13亿元。买家以南区家庭、高端投资者、内地专才及外籍人士为主，项目配套标准匹克球场与泳池，市场反应热烈，短期内有加推计划。
上水云向次轮推153套，成交70套，成交金额299.3万–436.8万元，最高单价约16.8万元/平方米，实用面积约20.2–29.4平方米。录得5宗大额成交，一名港岛买家斥资超1600万元购入4套作投资；开盘9天累计成交超218套。
同系启德MIAMI QUAY单日成交3套：约45.2平方米两房储物室户型成交价1257.7万元，单价约27.8万元/平方米；约45.2平方米同户型成交价1254万元，单价约27.7万元/平方米；约40.4平方米两房户型成交价961万元，单价约23.8万元/平方米。
豪宅方面，中环雅盈峰售出1套约35.3平方米一房单位，成交价1459.2万元，单价约41.3万元/平方米；何文田瑜一‧天海成交1套约54.8平方米两房单位，成交价1747.6万元，单价约31.9万元/平方米。
过去两天（21–22日）一手市场共录214宗成交，按周回落47%。九龙区三盘周末加推：红磡首汇加价约2%加推50套，实用面积约25.4–49.3平方米，折实单价约20.6–26.4万元/平方米，收票超1000张，超额逾9倍；黄大仙荟淳原价加推50套，面积约18.6–48.3平方米，折实单价约19.4–23.4万元/平方米；旺角映居加推72套，均为约31.4–32.2平方米一房连书房，折实单价约20.1–27.5万元/平方米，拟下周开售。
将军澳日出康城海瑅湾I首日收票超2200张，首批254套超额近8倍，大额买家踊跃，看好6号干线通车后18分钟直达西九龙，今日续招标，有望录成全海景约130.1平方米四房双套成交。
二、二手盘
周末十大屋苑成交平稳，四大行录8–12宗。鰂鱼涌太古城成交3宗，一套约64.0平方米三房单位以990万元易手，单价约15.5万元/平方米，业主轻微蚀让10万元；同类型单位两个月内单价上升13%。
元朗朗天峰两宗短线获利：约26.2平方米一房单位以410万元售出，持货1年赚93.5万元，升值30%；约37.4平方米两房单位以570万元成交，持货1年赚60万元，升值12%。
将军澳日出康城凯柏峰一套约31.6平方米一房单位以556万元易手，持货半年赚15.1万元，升值3%。业内人士表示，一手热销带动二手承接，用家与投资者同步入市，楼价保持升势。
三、住宅租赁
新入伙楼盘租赁活跃。大角咀利奥坊‧壹隅一套约19.1平方米开放式高层单位以1.45万元/月租出，呎租约70元，回报率约4.3厘。东涌东环一套约44.9平方米两房单位以1.65万元/月租出，呎租约34元，回报率约2.8厘。新蒲岗誉‧港湾一套约54.2平方米两房单位以2.73万元/月租出，呎租约47元，回报率约3.6厘。
四、工商铺
富豪产业信托以15.18亿元出售九龙城富豪东方酒店，总楼面约2.13万平方米，单价约6.6万元/平方米，含494间客房，买家计划改建为学生宿舍。
盛汇商铺基金以1188万元购入湾仔轩尼诗道地铺，面积约66.9平方米，现租两餸饭店，月租3.5万元，回报率约3.5%；原业主持货65年，获利1179.2万元，升值134倍。
旺角先达广场一套约10.4平方米迷你铺以150万元售出，持货5年蚀让30万元，跌幅17%。
五、物流地产与市场趋势
跨境电商带动现代物流需求上升，CBRE预计2035年前电商占用仓库面积将翻倍至46.5万平方米。香港现有仓库约45.1万平方米，旧式仓占比高，升级需求达83.6万平方米。建议放宽楼底至8–9米、豁免斜道地积比、提升承重至50–60磅/平方呎，配合自动化仓储。葵青为高端物流核心，北都规划68.7万平方米工业物流楼面，建议分期推出。
六、其他
亿元物业印花税上调至6.5%后，大额买家转向多套中小型单位以降低成本。1.29亿元购10套较单一亿元物业节省印花税354.75万元，减幅43%；中小型单位租金回报约3.1–4.5厘，高于大单位，成为投资主流。
恒地红磡首汇示范单位为约55.7平方米四房套房，客连约3.5平方米露台，配智能衣柜及品牌家电，项目共241套，面积约21.2–78.9平方米，主打两房及四房大宅。
跑马地金珊阁为单幢楼，共48套，面积约42.4–43.5平方米，两房格局，二手成交稀少，去年录2宗，成交价530–638万元，地处豪宅区，交通便利。
70年代两次石油危机曾导致香港楼价下跌30–40%，当前经济环境与能源价格仍为市场变量，按息维持3.25厘，减息预期延后。
港房甄选 
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