转租为买个案增加

一、一手新盘成交

首汇（红磡）

• 首轮销售即日售出逾120伙，市场反应热烈。

DEEP WATER SOUTH 第6A期（黄竹坑）

• 次轮销售即日售出22伙，新盘整体销情稳定。

周末整体新盘成交

• 过去两日多个焦点新盘推售，合计售出逾230伙。

二、二手买卖成交

慧安园（将军澳）

• 1座高层H室，实用面积32.9㎡，2房，东南向
• 成交价499万元，单价约15.17万元/㎡
• 由租客“转租为买”入市；前业主持货3年多，轻微蚀约3%。

三、租赁成交

Grand YOHO（元朗）

• 2房连平台单位，月租2.4万元
• 创元朗区两房租金新高，反映租赁需求强劲。

罗素街地铺（铜锣湾）

• 原由时装品牌租用，现已获预租，月租约70万元
• 租金较旧租上升约17%，较历史高位仍低约八成。

四、楼盘介绍

（本次报道无新增楼盘介绍内容）

五、其它

整体交投

• 楼市持续上升，整体买卖登记有望连续6个月每月逾7000宗，为逾4年来首次。
• 过去周末10大屋苑成交18宗，创8周高位。

工商舖成交

屯门小榄乐怡街5号

• 4层高商用物业，总楼面约4842㎡
• 成交价1.22亿元，单价约2.52万元/㎡
• 由教育机构购入自用，反映教育行业对自用物业需求增加。

市场趋势

• 住宅租赁需求持续强劲，租金稳步向上。
• 租客“转租为买”个案增加，二手用家入市步伐加快。
• 一线街铺租金回升，核心区商铺需求回暖。