你知道九龙区最高均价新盘卖多少钱吗？

一、一手新盘开价 & 销售

启德海湾2期（启德）

• 首批推出225伙，折实入场价约560万元
• 折实均价257128元/㎡，较1期首批高出约20%
• 创2026年九龙区新盘最高均价

海缇湾I（将军澳日出康城）

• 复活节长假次轮销售即日售出152伙，部分单位单价高至205590元/㎡
• 加推27伙，折实均价187292元/㎡
• 复活节长假期间全港新盘合计售出超310伙

LP10 顶层天池屋（将军澳日出康城）

• 顶层复式连天台泳池，实用面积约323.6㎡
• 成交价9300万元，单价约287090元/㎡
• 创将军澳一手分层单位成交价新高

瑜一·天海（何文田）

• 招标售出顶层特色3房连天台，实用面积约106.4㎡
• 成交价4777万元，单价约449060元/㎡
• 创该期项目售价及单价新高

二、银行屋苑估价上调

• 汇丰银行上调81.48%的追踪单位估价
• 康怡花园3月按月升6.06%，表现最强
• 首季荃湾绿杨新村升幅最高，达13.55%
• 银行估值贴市，支撑楼市新一轮升势

三、中区商厦银主盘大手成交

• 上环299 QRC全幢商厦以6.114亿元易手
• 总面积约8772㎡，均价约69790元/㎡
• 属银主盘成交，反映投资者趁低吸纳核心区商业物业

四、市场整体小结

1. 启德成为新盘主战场，开价屡创新高，启德海湾2期问鼎九龙最贵
2. 复活节长假新盘销售火热，海缇湾I去货强劲
3. 特色豪宅成交破顶，将军澳、何文田均录高价成交
4. 银行积极上调屋苑估值，市场信心持续回升
5. 商业银主盘获大额资金承接，投资氛围回暖