楼价反弹12%

楼价升势转急，CCL近一年反弹逾12%

楼价升势转急，二手低价盘买少见少。中原CCL指数最新报152.17点，较去年5月反弹12.59%。在143个CCL成分屋苑中，有134个（即93.7%）屋苑今年3月底的调整实用平方米价格比去年5月低位回升。

一手

整体一手市场

一手市场成交畅旺，累积货尾高位回落23.9%。新盘销情持续向好，一手货尾量反复下跌。3月一手私宅成交量逼近2500伙，创近17个月新高，且已连续14个月录得逾千宗成交，市场氛围持续热烈。3月市场共有10个全新盘推出，涉及近3600伙，短期集中推盘使得货尾量按月小幅回升。

柏傲莊III

柏傲莊III现楼重推50伙，折实均价每平方米229736元，最多较5年前楼花每平方米价格高14%。项目为大围站上盖物业，时隔约5年以现楼形式重推，首批推出50伙内园景单位，户型涵盖1房至3房，1房户折实总价745.8万元起，整批折实每平方米均价229736元，较2021年项目首批楼花折实每平方米均价高约7%，部分两房单位价差达14%，后续仍有调价空间。

九龙塘住宅项目

九龙塘广播道79号住宅新盘获批预售，涉及46伙，预计关键日期为2026年9月30日；3月另有1份新盘预售申请，为首岸第4期，涉及264伙。

二手售及成交

宏基资本大厦

观塘宏基资本大厦银主物业以6000万元成交，该物业为大厦中低楼层全层，建筑面积约1122平方米，附带4个车位，成交每平方米均价约53400元，物业价格较前期大幅下跌逾53%。

租成交

暂无相关租赁成交数据

楼盘介绍

2月私人住宅落成量1068伙，创4个月新高，按月飙升约10.6倍；落成单位以新界区为主，共1062伙；今年首2个月私人住宅累计落成1160伙，达标率仅6.8%。

其它

一名地产代理因涉嫌向下属索贿、虚报佣金及诈骗薪金，涉款近140万元被起诉，涉及一项代理人索取利益罪及一项欺诈罪，案件已提堂审理。