CCL突破153 距顶峰不足两成
二手住宅楼市升温，推动楼价向上。反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数（CCL）突破153，并逼近154关口，最新报153.68，按周升0.99%，连升两周共1.86%。CCL今年暂时累升6.64%，较2021年8月191.34的历史高位跌幅已收窄至不足两成（19.68%）。
一手
租赁市场动态
租金连续3个月破顶，创8年最大首季升幅。随着农历新年传统租赁淡季过后，租金升势延续，并有扩大之势。今年首季私人住宅平均每平方米租金按季上升逾1%，创8年同期最大涨幅；同时，租金亦已连升3个月，并“月月破顶”。
启德住宅项目
天璽•海四房租19万，创东九龙新高。特区政府积极招揽人才，推升本港住宅租赁需求，其中启德区的租盘备受专才追捧，租金屡创新高。本月开始入伙的启德跑道区天璽•海，新近有四房单位以月租达19万元租出，创启德区及东九龙屋苑租金新高。
九龙湾商业项目改划
九龙湾启汇弃商厦申建2幢住宅。本港写字楼空置率高企不下，不少财团变阵纷将旗下商业项目改划住宅发展，由资本策略等持有的九龙湾商厦启汇，最新向城规会申请改划住宅发展，以重建2幢30至38层住宅，共提供1140伙，涉及可建总楼面约45791.8平方米。
二手售及成交
中环商业项目
星展25亿购入中環中心6層，今年商厦最大宗成交，拥14层料成大业主。住宅楼市畅旺，但商厦市道仍然低迷，有外资银行趁低位入市商厦捞货。其中星展银行大手斥资逾25亿元，购入中環中心6層写字楼，涉约13935.4平方米，平均每平方米租金约183400元，为今年市场上最大宗商厦成交。计及最新购入的6层后，星展合共持有中環中心14层物业，估计涉约31645.5平方米，料成该厦大业主。
租成交
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楼盘介绍
东涌住宅用地
东涌第106A区临海住宅下周五招标，5月15日截标，估值至少8亿。地政总署今日公布，将公开招标出售东涌第106A区的东涌市地段第54号用地，招标于下周五开始，5月15日截标。若以去年初批出的邻近地皮每平方米地价16162元作为参考，东涌第106A区的用地估值至少8亿元。
其它
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